外壁塗装施工前

施工前

外壁塗装施工後

施工後

基本情報

費用:
100万円
工期:
3週間
地域:
大阪府大東市
施工箇所:
外壁塗装、ベランダ防水
建物構造:
木造3階建て
施工面積:
外壁塗装260㎡

施工内容

外壁:外壁塗装工事
ベランダ防水:FRP防水の補修とトップコートの塗り替え

外壁塗装ご依頼の経緯

大阪府大東市にお住まいのお客様です。知り合いの紹介でお電話いただきました。

 

「サイディングの目地のコーキングが切れてるから、そろそろ塗り替えないといけない時期なのかな?」とのことでご連絡いただきました。それなら「外壁の状態を一回見に行きますよ」とお返事させていただいたのがきっかけでした。

 

築年数17年~18年くらいでしょうか。年数なりに外壁は傷んでいました。お客様のお話しの通り、目地部分のコーキングも切れていましたので、このままでは目地部分から建物内部に雨水が侵入する可能性もありました。目地から雨水が侵入すると、サイディングが反ってしまったり、サイディングの下地の木部の腐食なども進んでしまいます。そうなってしまっては外壁塗装だけでは収拾がつかなくなり大工事を要する事にもなりかねます。

 

サイディングの外壁は環境にもよりますが、17年~18年であれば充分塗り替え時期になります。塗り替えたほうがよいことを伝えて、お客様のご要望をヒアリングしました。お客様のご要望は2点、「予算を抑えたい」「見た目はラインを入れてほしい」とのことでした。

外壁塗装でのご要望

外壁塗装前     P1040165

 

外壁塗装前の状態です。近くで見るとコーキングが切れていました。

また年数も経っている為、換気口廻りの汚れ(黒ずみ)も見受けられます。

 

P1040776     施工後メイン

 

ご要望にあった、ラインを入れてほしいということに関しては、お客様のイメージをヒアリングして、コーキングを打ち替え、塗装工事では4隅にラインを入れて施工しました。

100万円のご予算の中でベランダの防水工事も一緒に施工

     OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 

今回、外壁工事と一緒にベランダの防水工事もさせていただきました。3階ベランダ部分の防水層が劣化しており、2階では雨漏りしているという状態でした。原因は排水口のドレンが破けていて、そこから雨漏りしているという状態でした。排水ドレンの改修、既存のFRP防水の補修、トップコートの塗り替えを、外壁塗装工事と一緒に行いました。

外壁塗装とベランダ防水の予算を抑えるポイント

今回の工事では、お客様のご要望で「在庫にあるやつでもいいから安くしてほしい」とのことでした。100万円以下で工事ができた理由はここにあります。

 

ちょうど在庫で残っていた水性セラミシリコンを外壁の塗料として使用し、ベランダ防水に関しても、在庫の材料で対応させていただきました。その結果、外壁塗装260㎡と2階3階のベランダ防水工事を100万円で施工することができました。

 

そこまでこだわりがない場合は、「在庫で良い塗料余ってないですか?」と聞いてみるのも予算を抑えるポイントになることも少なくありません。

 

大阪で外壁塗装をお考えの方は、会社・個人に関わらず、村上塗装までお気軽にお問い合わせください。