年季の入った幼稚園にて建物全体の塗装工事を実施

今回紹介するのは東大阪市にて、幼稚園の屋根・外壁塗装と建物全体のメンテナンスを実施した事例です。

建設から約15年ほど経過し、日焼けによる建物の色褪せや壁面のひび割れが目立つように。以前から部分的な施工でお伺いしていましたが、今回あらためて建物全体の工事をご依頼いただきました。

幼稚園の屋根・外壁工事内容

それでは、今回の作業の流れをご紹介します。

【1】足場仮設・シート養生

外壁や屋根工事に必要となる足場の仮設をおこないます。安定した足場を組むことで、職人の安全性を確保し、工事作業の効率性を高められるためです。

また近隣の建物に塗料や汚水が飛散しないよう、足場のまわりにシートを設置します。

【2】屋根・外壁の高圧洗浄

屋根・外壁塗装をおこなう前に、まずは塗料の密着性を高めるため、高圧洗浄にて屋根や外壁の汚れやチリ・古い塗膜をしっかりと洗い落とします。

【3】外壁のひび割れ(クラック)補修（Uカットシール材充填工法）

外壁のひび割れ（クラック）を補修します。クラック補修には「Uカットシール材充填工法」「シール工法」の2種類があり、ひび割れの大きさに応じて工法を使い分ける必要があります。

• ・Uカットシール材充填工法：0.3mm以上のひび割れ
• ・シール工法：0.3mm未満のひび割れ

まずはクラックが0.3mm以上の箇所に、ディスクグラインダーという電動工具で割れ目をなぞり「U字型」にカットしていきます。ひび割れに沿ってカットすることで、シーリング材が奥まで届きやすくなり、補修効果を高められます。

ひび割れのUカットが完了したら、密着性を高めるプライマーを塗布し、乾燥後にシーリング材を充填します。

割れ目の細い箇所にはシール工法を用いて、ひびに直接プライマー・シーリングを塗布。あわせて窓サッシのシーリング工事もおこないました。

【4】屋根の塗装工事（下塗り→中塗り→上塗り）

屋根の塗装工事をおこないます。金属屋根とカラーベスト屋根の箇所があったため、それぞれで塗料や工法を使い分けて施工します。熱を吸収しやすい金属屋根には、太陽光を反射しやすい「遮熱塗料」を使用します。シルバーカラーの遮熱塗料は対応メーカーが少なく、比較的高単価なのが特徴です。

セメント造りで軽量さが特徴のカラーベスト屋根は、総合的にバランスの良い「シリコン塗料」で仕上げました。

【5】外壁の塗装工事（下塗り→中塗り→上塗り）

外壁の塗装工事をおこないます。依頼者様から「なるべく建設時と同じ色味に仕上げて欲しい」とご要望があったため、元々の色合いを意識した塗料を選択しています。下塗に「微弾性フィラー（エスケー化研水性ソフトサーフSG）」、中・上塗りに「アートフレッシュ」というセラミックシリコン樹脂の塗料を用いて塗装していきます。

コーキングや補修で柄が見えなくなった箇所は、コテを用いて従来と同じ風合いの柄を再現します（左官仕上げ）。

【6】バルコニーや屋上の防水対策

雨漏りの心配を防ぐため、バルコニーや屋上部分の防水対策をおこないます。高圧洗浄をおこなったところ今回は浸水の形跡がなかったため、下塗りのプライマーとトップコートのみで仕上げました。

【7】階段や手すり・配管など鉄部の塗装

屋根・外壁の工事を終えたら、階段や手すり・配管など各パーツの塗装をおこないます。錆を落とした箇所にはサビドメ塗料を塗って、ペンキ塗装を実施。下塗りに「２液型エポキシ塗料」を、中・上塗りに「ロックペイント製２液型ユメロック」を使用しました。

赤や黄色などの鮮やかな色味はペンキが透けやすいため、発色良く仕上げるには何度も塗り重ねる必要があります。ドアの縁や円柱も色鮮やかに塗装しました。

【8】足場の解体

設置した足場を解体し養生シートを回収して、元の状態へと戻します。

まとめ

建物全体を塗装したことで、経年劣化による色褪せが無くなり外観が一新されました。外壁塗装や屋根塗装といった定期的なメンテナンスは、景観の美しさだけでなく、建物の耐久性をあげ劣化そのものを遅らせる働きがあります。

関西圏にて熟練の職人に外壁塗装・屋根塗装をお任せしたい方は、村上塗装工業までご相談ください。